Aset tetap: karakteristik, jenis dan contoh

Aset tetap atau aset tidak lancar adalah properti berwujud jangka panjang yang dimiliki dan digunakan perusahaan dalam operasinya untuk menghasilkan pendapatan. Diharapkan bahwa aset tetap tidak dikonsumsi atau dikonversi menjadi uang tunai dalam waktu satu tahun.

Aset tetap juga dikenal sebagai aset modal, properti, pabrik, dan peralatan. Biasanya, mereka terdaftar dalam saldo perusahaan di bawah aset lancar.

Aset-aset ini dimiliki oleh perusahaan untuk tujuan menghasilkan barang atau menyediakan layanan, alih-alih ditahan untuk dijual kembali dalam operasi normal bisnis. Misalnya, mesin, bangunan, paten, atau lisensi dapat menjadi aset tetap suatu perusahaan.

Aset tetap tidak harus benar-benar "diperbaiki", karena tidak dapat dipindahkan. Banyak aset tetap yang cukup portabel untuk dipindahkan secara rutin di dalam fasilitas perusahaan, atau bahkan dikeluarkan dari tempat itu.

Oleh karena itu, komputer atau furnitur portabel dapat dianggap sebagai aset tetap, asalkan biayanya lebih besar dari batas kapitalisasi.

Signifikansi

Informasi tentang aset perusahaan membantu membuat laporan keuangan yang akurat, penilaian bisnis, dan analisis keuangan yang komprehensif. Investor dan kreditor menggunakan laporan ini untuk menentukan kesehatan keuangan suatu perusahaan dan untuk memutuskan apakah akan membeli saham atau meminjamkan uang kepada perusahaan.

Karena sebuah perusahaan dapat menggunakan berbagai metode yang diterima untuk mencatat, mendepresiasi dan membuang asetnya, analis harus mempelajari catatan dalam laporan keuangan perusahaan untuk mengetahui bagaimana angka-angka ini ditentukan.

Aset tetap sangat penting untuk industri padat modal, seperti manufaktur, yang membutuhkan investasi besar dalam properti, pabrik, dan peralatan.

Ketika perusahaan melaporkan arus kas bersih negatif yang terus-menerus untuk pembelian aset tetap, ini bisa menjadi indikator kuat bahwa perusahaan berada dalam mode pertumbuhan.

Fitur

Aset dibagi menjadi aset lancar dan aset tidak lancar, yang perbedaannya terletak pada masa manfaatnya.

Aset lancar biasanya merupakan aset likuid yang dapat dikonversi menjadi uang tunai dalam waktu kurang dari satu tahun. Di sisi lain, aset tidak lancar mengacu pada aset dan properti yang dimiliki oleh perusahaan dan yang tidak mudah dikonversi menjadi uang tunai.

Berbagai kategori aset tidak lancar termasuk aset tetap, aset tidak berwujud, investasi jangka panjang dan biaya ditangguhkan.

Aset tetap dibeli untuk pasokan barang atau jasa, untuk proses produksi, untuk digunakan dalam organisasi atau untuk disewakan kepada pihak ketiga.

Istilah 'tetap' berarti fakta bahwa aset-aset ini tidak akan sepenuhnya dikonsumsi atau dijual dalam tahun akuntansi. Aset tetap memiliki bentuk fisik yang nyata.

Ketika perusahaan mengakuisisi atau melepas aset tetap, itu dicatat dalam laporan arus kas dalam aktivitas investasi. Pembelian aset tetap merupakan arus kas keluar bagi perusahaan, sedangkan penjualan merupakan arus kas masuk.

Nilai aset

Jika nilai aset jatuh di bawah nilai buku bersihnya, aset tersebut akan mengalami amortisasi karena penurunan kualitas. Ini berarti bahwa nilainya yang dicatat dalam neraca disesuaikan ke bawah untuk mencerminkan bahwa nilainya terlalu tinggi dibandingkan dengan nilai pasar.

Ketika aset tetap telah mencapai akhir masa manfaatnya, umumnya aset tersebut dieliminasi dengan menjualnya dengan nilai sisa, yang merupakan nilai estimasi aset jika aset tersebut dipecah dan dijual dalam bentuk saham.

Pada beberapa kesempatan, aset mungkin menjadi usang dan tidak lagi memiliki pasar untuk itu. Karena itu, itu harus dikecualikan tanpa menerima jenis pembayaran apa pun sebagai imbalan. Bagaimanapun, aset tetap dihilangkan dari saldo, karena perusahaan tidak akan terus menggunakannya.

Penyusutan

Depresiasi adalah metode akuntansi yang mendistribusikan biaya aset tetap selama masa manfaatnya.

Aset tetap disusutkan untuk tujuan akuntansi. Di bawah Dewan Standar Akuntansi Internasional, penyusutan aset tetap dianggap sebagai beban dalam laporan keuangan perusahaan. Ini karena ia mendistribusikan biaya aset selama masa manfaatnya.

Karena aset tetap adalah sumber daya atau investasi jangka panjang suatu perusahaan, di mana nilai totalnya tidak direalisasikan dalam setahun, biayanya juga disusutkan selama bertahun-tahun atau masa manfaatnya.

Depresiasi membantu bisnis karena mereka tidak harus mengalokasikan total biaya awal suatu aset saat dibeli.

Depresiasi pajak pada umumnya dihitung secara berbeda dari depresiasi untuk pelaporan keuangan.

Kecuali mengandung sumber daya alam, tanah tidak dapat didepresiasi, karena tidak dapat dideplesi.

Depresiasi dalam garis lurus

Aset tetap dapat disusutkan dengan menggunakan metode penyusutan garis lurus, mengurangi nilai pemulihan aset dari biaya pokok dan membaginya dengan jumlah total tahun masa pakainya.

Oleh karena itu, biaya penyusutan dalam garis lurus adalah sama untuk setiap tahun masa manfaatnya.

Sebagai contoh, produsen mobil membeli mesin yang akan menghasilkan pintu untuk mobilnya. Biaya dasar mesin ini adalah $ 5 juta. Umur mesin yang diharapkan adalah 15 tahun.

Perusahaan percaya bahwa setelah 15 tahun akan dapat menjual mesin seharga $ 500.000. Oleh karena itu, biaya penyusutan mesin adalah $ 300.000 ($ 5 juta - $ 500.000) / 15) per tahun. Pada akhir masa manfaat aset, mesin akan diperhitungkan menggunakan nilai sisa sebesar $ 500.000.

Cara perusahaan mendepresiasi aset dapat menyebabkan nilai bukunya, atau jumlah yang dibayarkan untuk aset, berbeda dari nilai pasar di mana aset itu dapat dijual.

Jenis

Aktiva tetap bersih

Depresiasi adalah biaya yang dihasilkan oleh penggunaan aset tetap. Ini adalah penurunan aset atau penurunan nilai historis karena penggunaan.

Aset tetap muncul dalam catatan keuangan pada nilai buku bersihnya. Ini adalah biaya awal Anda, dikurangi akumulasi penyusutan, dikurangi biaya penurunan nilai.

Karena depresiasi terus menerus, nilai buku bersih suatu aset selalu menurun. Namun, di bawah standar pelaporan keuangan internasional dimungkinkan untuk menilai kembali aset tetap, sehingga nilai bukunya dapat meningkat.

Nilai buku bersih dari aset tetap pada dasarnya adalah perbedaan antara biaya historis dari aset itu dan penyusutan yang terkait.

Jelas bahwa untuk menginformasikan interpretasi keuangan yang benar dan adil dari suatu entitas, nilai aset tetap harus dicatat dan dilaporkan pada nilai buku bersihnya.

Terlepas dari kenyataan bahwa itu termasuk dalam Standar Akuntansi NIC 16 bahwa nilai aset harus dilakukan pada buku pada nilai bersih, itu adalah cara terbaik untuk menyajikan nilai aset kepada pemilik perusahaan dan calon investor.

Kotor

Penting untuk diingat bahwa biaya aktiva tetap adalah harga pembeliannya. Termasuk tarif impor, diskon lainnya dan penggantian komersial yang dapat dikurangkan.

Selain itu, biaya yang timbul karena membawa dan memasang aset tetap di lokasi yang diperlukan dan perkiraan awal untuk pembongkaran dan pembuangan aset, jika pada akhirnya tidak lagi diperlukan di lokasi.

Nilai kotor dari aset tetap adalah biaya pembeliannya, tanpa memperhitungkan depresiasi.

Akun aset tetap

Jika perusahaan memiliki aset tetap, standar akuntansi dapat diselesaikan sebagai manual untuk secara memadai mewakili aset jangka panjang ini dalam catatan akuntansi.

Perubahan khusus yang memengaruhi modal meliputi pembelian, revaluasi, devaluasi, dan penjualan aset tetap.

Transaksi ini sangat penting untuk keakuratan catatan perusahaan dan laporan keuangan. Perangkat lunak akuntansi yang baik dapat membantu Anda merekamnya dengan mudah.

Adalah bermanfaat, dan perlu, bagi setiap perusahaan untuk memiliki gagasan yang jelas tentang nilai umum dan asetnya dengan memahami tidak hanya aset tetap apa yang dimilikinya, tetapi juga nilai setiap aset individu.

Memantau depresiasi saat ini membantu perusahaan memahami nilai aset tetap saat ini. Ini juga membantu merencanakan pemeliharaan rutin untuk memaksimalkan masa manfaat aset bernilai tinggi dan menghindari biaya yang terkait dengan perbaikan dan penggantian prematur.

Pendaftaran aset tetap

Ini adalah daftar aset tetap milik entitas. Secara tradisional, catatan aset tetap disimpan dalam bentuk tertulis oleh seorang akuntan, menggunakan buku yang secara khusus disediakan untuk tujuan itu.

Saat ini, lebih sering dilakukan dalam format elektronik dalam sistem akuntansi.

Tujuan utama dari catatan akun aset tetap adalah untuk melacak nilai buku aset dan menentukan penyusutan yang harus dihitung, mencatatnya untuk keperluan administrasi dan pajak.

Tujuan sekunder adalah untuk memungkinkan identifikasi aset yang mudah, memberikan identifikasi unik pada setiap aset. Ini dapat dicetak pada label dalam bentuk kode batang.

Berwujud

Aset tetap ini menggabungkan, misalnya, bangunan, tanah, perangkat keras, beragam peralatan, kendaraan, furnitur, dan banyak lagi. Anda dapat memikirkan sumber daya berwujud serta hal-hal yang diperlukan untuk mempertahankan bisnis.

Untuk menilai mereka, Anda mulai dengan nilai yang diperoleh atau disewa. Kemudian, strategi penyusutan yang tepat diterapkan untuk menurunkan nilainya.

Sebagai contoh, beberapa aset tetap, seperti tanah atau bangunan, dapat dinilai dan tidak disusutkan, ketika mereka ditahan untuk periode yang lama. Faktor ini juga harus dipertimbangkan dalam keseimbangan.

Tidak berwujud

Ini dapat menggabungkan niat baik, lisensi, nama atau merek dagang terdaftar. Bahkan nomor telepon, setiap inovasi dan situs web, jika mereka berencana untuk menjual.

Untuk aset seperti nomor telepon, merek dagang terdaftar, atau hal-hal kepemilikan, agak sulit menentukan nilainya.

Niat baik adalah sumber yang sulit untuk dicapai. Namun, jenis aset ini lebih mudah untuk dihitung ketika menemukan perbedaan antara biaya riil organisasi dan biaya yang dijual atau dibeli. Sebagian besar sumber daya tak berwujud lainnya sulit diperkirakan.

Beberapa akuntan mengklasifikasikan aset tidak berwujud jangka panjang, seperti merek dagang terdaftar dan paten, sebagai aset tetap. Lebih khusus lagi, mereka disebut sebagai aset tidak berwujud tetap.

Contohnya

Item inventaris tidak dapat dianggap sebagai aset tetap, karena dibeli dengan tujuan menjual kembali secara langsung atau memasukkannya ke dalam produk yang kemudian dijual. Berikut ini adalah contoh dari kategori umum aset tetap:

- Bangunan.

- Peralatan komputer.

- Perangkat lunak komputer.

- Perabotan dan aksesori.

- Aset tidak berwujud.

- Tanah.

- Mesin.

- Kendaraan.

Misalnya, jika perusahaan menjual produk, truk pengirimannya merupakan aset tetap. Jika perusahaan membuat tempat parkir di perusahaan, parkir adalah aset tetap.

Kasus khas aset tetap adalah sumber daya pabrik produsen, misalnya, struktur dan perangkat kerasnya. Kata "tetap" menunjukkan bahwa aset ini tidak akan dijual pada tahun buku berjalan.

Sesuai dengan Dewan Standar Akuntansi Keuangan, semua aset harus memberikan manfaat ekonomi di masa depan yang diperkirakan secara wajar. Mereka juga harus dikendalikan oleh pemilik dan menjadi hasil dari peristiwa atau transaksi sebelumnya, seperti pembelian.

Perusahaan XYZ

Misalkan Perusahaan XYZ berniat membeli gedung perkantoran seharga $ 10 juta. Bangunan itu memiliki bentuk fisik, akan bertahan lebih dari setahun dan akan menghasilkan pendapatan, oleh karena itu merupakan aset tetap.

Ketika perusahaan melaksanakan perjanjian pembelian yang sah dengan penjual, Perusahaan XYZ akan memiliki tempat dari mana melakukan operasi bisnisnya. Itu juga akan mengendalikan apa yang terjadi di gedung sejak saat itu.

Oleh karena itu, Perusahaan XYZ mengakuisisi aset sebesar $ 10 juta dan harus mencerminkan aset tetap ini dalam neraca.

Aset tetap tambahan menggabungkan properti apa pun yang organisasi tidak menjual langsung ke klien. Ini dapat berupa furnitur, kendaraan bermotor, komputer dan banyak lagi. Katakanlah harganya sekitar $ 1 juta.

Dengan demikian, perusahaan XYZ mengakuisisi aset tetap dengan nilai total $ 11 juta. Ini juga akan tercermin dalam saldo Anda. Aset tetap ini berguna untuk menghitung pendapatan umum perusahaan.